2025. 5. 9.
부동산 계약, “그땐 분명 그렇게 말씀하셨잖아요.”
“잔금 날짜, 한 달 뒤로 미루기로 했잖아요.”
부동산 계약하면서 이런 말, 한 번쯤 해보셨을 거예요.
계약서 쓰기 전에 또는 쓰는 와중에 말로 주고받은 약속.
그런데 막상 일이 틀어지면 돌아오는 말은 늘 같죠.
“계약서에 그 얘긴 없잖아요.”
이럴 땐 정말 억울해요.
“말도 계약 아닌가요?” 싶은 마음이 먼저 들죠.
그럼, 구두 약속. 법적으로 진짜 효력 없을까요?
말로 한 약속도, 법적으로는 ‘계약’입니다.
구두로 한 약속도 법적 효력이 있을 수 있어요.
하지만 문제는 “그 말을 실제로 나눴다는 걸 어떻게 증명하느냐”입니다.
계약서엔 서명이 남지만, 말로 한 건 흔적이 없잖아요.
그래서 나중엔 말다툼으로 번지기 쉽고, 증명도 어려워지는 거예요.
말뿐이지만, 흔적은 남길 수 있어요.
복잡한 법률 문서가 필요한 게 아니에요.
작은 정황 하나 하나가 중요한 단서가 될 수 있습니다.
그날 얘기 끝나고 보낸 카톡 메시지
혹시 모르게 녹음해둔 통화 파일
약속 내용에 맞춰 바뀐 계약 일정 흐름
다른 사람에게 얘기한 내용이 남은 대화 스냅샷
약속대로 움직인 “내 행동들” (이사 준비, 대출 실행 등)
이런 게 모이면, 말뿐인 약속도 충분히 사실로 인정받을 가능성이 높아집니다.
왜 이런 상황에 에이브.가 필요할까요?
첫째, 머릿 속 혼란을 ‘문장’으로 정리해드립니다.
“그때 분명 얘기했는데…”라는 마음을
“언제, 어떤 상황에서, 어떤 내용으로 얘기했는지”
구체적으로 정리하는 건 생각보다 어렵습니다.
에이브.는 그 복잡한 정황들을 차분하게 풀어가는 파트너가 되어드립니다.
둘째, 말로 푼 내용을, 변호사가 바로 볼 수 있는 문서로!
대화로 나눈 얘기들을 정리해 한눈에 흐름이 보이는 문서로 만들어요.
이걸 변호사에게 보여주면 설명도, 상담도 훨씬 수월해지죠.
셋째, 소송을 갈지 말지, 먼저 가늠해볼 수 있어요.
이 상황, 법적으로 다퉈야 하는 걸까?
아니면 내부적으로 먼저 풀 수 있을까?
에이브.는 당장 소송을 고민하기 전, 방향을 잡아주는 역할을 합니다.
이런 경우라면, 꼭 에이브.부터 시작해보세요.
계약서에 없지만, 말로 중요하게 합의된 게 있다면
상대방이 말을 바꾸고, 상황이 꼬이고 있다면
정리가 안 돼서 어디부터 말해야 할지 모르겠다면
에이브.가 정답일 수 있어요.
억울하고, 막막할 때
부동산 계약에서 겪는 오해와 말 바꾸기.
그냥 넘길 수 없는 문제일 수 있습니다.
그때 필요한 건,
기억을 정리하고, 근거를 찾고, 입장을 만드는 일.
변호사 만나기 전, 에이브.
